Predmetna nekretnina je građevinsko zemljište ukupne površine 13.042 m2. Imovina se nalazi u opštini Ulcinj, Donji Štoj – Velika plaža. Predmetne nekretnine su 2 katastarske parcele ukupne površine 13.042 m2 TD 2093 KO Donji Stoj. Kad.parcela br. 258/1 i 259/1.Parcele se nalaze uz samu magistralnu saobracajnicu koja vodi od Ulcinja prema Adi Bojani. Zemljiste je urbanizovano u Prostornom planu Ulcinja, ceka se donosenje/usvajanje plana nizeg reda.